"...geometra..."
" Qual è 'l geometra che tutto s'affige per misurar lo cerchio, e non ritrova, pensando, quel principio ond'elli indige, tal era io a quella vista nova. "

( Dante Alighieri )

 

" Amici miei, o gli astri sono grandi geometri, o sono stati disposti da un eterno geometra

(Voltai re)   

 

" Mettendo in uno shaker ingegneri, architetti e avvocati, e agitando con forza, quello che ne esce è il Geometra

(Stig Enemark)

Valorizzazione OnLine del Patrimonio Immobiliare

Nell’ambito del Protocollo d’Intesa tra ANCI e Cassa Depositi e Prestiti, stipulato con il fine di collaborare nell’azione di supporto ed assistenza agli Enti Locali nei processi di analisi e valorizzazione del patrimonio immobiliare, la Fondazione Patrimonio Comune dell’ANCI presenta la VOL, quale strumento a supporto concreto delle procedure di censimento e regolarizzazione di immobili pubblici.

La VOL - Valorizzazione online è una piattaforma operativa gratuita realizzata da Cassa Depositi e Prestiti in collaborazione con la Cassa Geometri ed FPC, per guidare e assistere gli Enti, in modalità interattiva, nelle 4 fasi del procedimento: censimento e verifica documentale tecnico/amministrativa, razionalizzazione degli spazi e gestione degli immobili, valutazione dei beni, valorizzazione.

Cassa depositi e prestiti lancia VOL -  Valorizzazione online, una nuova attività di  supporto agli Enti Pubblici nel processo di analisi e valorizzazione del patrimonio immobiliare, finalizzata ad acquisire risorse finanziarie da destinare alla crescita e allo sviluppo del territorio.

Cos'è VOL

VOL è una piattaforma operativa realizzata da CDP in collaborazione con la Cassa Geometri e condivisa a livello istituzionale con Fondazione Patrimonio Comune dell’ANCI, per  guidare e assistere gli Enti, in modalità interattiva, nelle 4 fasi del procedimento (censimento e verifica documentale tecnico/amministrativa, razionalizzazione degli spazi e gestione degli immobili, valutazione dei beni, valorizzazione).

Attraverso la procedura VOL, l’Ente potrà:

·         definire la destinazione d’uso degli immobili;

·         giungere alla risoluzione delle problematiche urbanistiche e di regolarizzazione amministrativa;

·         pervenire ad una valutazione economica che crei valore effettivo sul patrimonio e indotto sul territorio.

VOL offre a livello di sistema:

·         una procedura di valorizzazione univoca, basata sugli standard di mercato, che consentirà agli Enti di ottenere il “ passaporto immobiliare”, ovvero la commerciabilità del patrimonio;

·         la possibilità per gli Uffici tecnici degli Enti Locali, di interagire efficacemente con gli operatori del mercato immobiliare, compresa la rete di professionisti accreditati messi a disposizione dalla Cassa Geometri, in modo capillare e su scala nazionale.

Opportunità

Le principali problematiche del processo di valorizzazione sono legate all’assenza e soprattutto alla correttezza di dati, documenti ed informazioni in possesso dell’Ente. Il reperimento, la verifica ed infine l'inserimento dei dati nell’applicativo VOL consente di evidenziare i rischi potenziali legati allo status dell’immobile e, quindi, di adottare gli interventi necessari per il buon esito delle procedure di valorizzazione, messa a reddito o dismissione del patrimonio.

Come si sviluppa la procedura

·         reperimento ed archiviazione “intelligente”, secondo schemi di classificazione dei documenti di tutti i dati (tecnico/legali) relativi ai singoli immobili;

·         verifica della disponibilità della documentazione completa, funzionale anche alla vendita dei beni;

·         garanzia dell’integrità e correttezza del dato inserito, grazie all’utilizzo della Metrica Probatoria;

·         evidenza delle regolarizzazioni da effettuare, al fine attribuire al bene la corretta destinazione funzionale (compresa l’eventuale dismissione);

·         aggiornamento del database documentale, nel caso in cui siano intervenute delle variazioni sullo status dell’immobile nel corso del tempo.

Il completamento della VOL consentirà:

·         di condividere i dati e le informazioni sui singoli immobili, pertanto CDP e Fondazione Patrimonio Comune potranno affiancare gli Enti in funzione delle scelte strategiche che questi ultimi assumeranno in via autonoma;

·         di agevolare il rapporto tra gli Enti ed il mercato immobiliare, attraverso un linguaggio riconoscibile dagli investitori.

Il Geom. Gianluigi VILLANI è abilitato alla valorizzazione on line del patrimonio immobiliare.
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